Mit Blick auf den Erlanger Burgberg.
Zwei Doppelhaushälften im Stadtvilla-Stil. Je 7,5 × 12 Meter Hausgrundfläche, zwei volle Geschosse und Platz für den eigenen Garten.
985.000 € je DoppelhaushälfteHaus A links und Haus B rechts · jeweils mit Grundstück
Die Innenansichten entdecken
Auf einem rückwärtigen Grundstück in Bubenreuth ist ein Doppelhaus mit zwei eigenständigen Haushälften geplant. Die klare Gebäudeform mit Walmdach verbindet großzügige Außenmaße mit zwei voll nutzbaren Wohngeschossen.
Die Planung sieht je Doppelhaushälfte 7,5 × 12 Meter Außenabmessungen und zwei Vollgeschosse vor. Die U-Küche öffnet sich zum Wohn- und Essbereich. Im Obergeschoss bieten Schlafzimmer, Ankleide und zwei weitere Zimmer Platz für den Alltag.
Eine U-Küche mit heller Steinoberfläche, warme Naturholzdielen und ein offener Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten.
Drei verbundene Zeilen, offen zur Raummitte. Helle Fronten und Natursteinoptik. Die Halbinsel ist auf die Länge der Spülenzeile abgestimmt.
Groß ansehenDer Blick vom Eingangsbereich Richtung Garten: Essplatz links, Wohnen rechts. Weiße Fensterrahmen und warme Naturmaterialien.
Groß ansehenWarme Naturmaterialien, helle Stoffe und Tageslicht prägen die Räume im Obergeschoss.
Ein helles Schlafzimmer mit warmem Eichenparkett, ruhigen Farben und Tageslicht vom Gartenfenster.
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Ein ruhiges Zimmer zum Schlafen, Lernen und Entspannen. Ein schlichtes weißes Bett, Naturtöne und warmes Eichenparkett schaffen eine zeitlose Atmosphäre.
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Badewanne und bodengleiche Walk-in-Dusche, dunkle Fliesen im einheitlichen Format 60 × 60 cm und warme Holzakzente. Zwei Fliesenreihen schützen den Nassbereich um die Badewanne. Ein mittig angeordnetes Stulpfenster bringt Tageslicht ins Bad.
Groß ansehenUnten liegen Büro oder Gästezimmer, Dusch-WC und der offene Wohnbereich. Oben ergänzen zwei weitere Zimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Bad und Abstellraum das Raumangebot.
Büro oder Gästezimmer, Dusch-WC und Hausanschlussraum ergänzen den offenen Wohn- und Essbereich mit U-Küche. Die Treppe führt ins Obergeschoss.
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Ein offener Durchgang verbindet Schlafzimmer und Ankleide. Das Bad ist mit einem mittigen Stulpfenster und einer bodengleichen Walk-in-Dusche geplant. Anthrazitfarbene Fliesen und beleuchtete Schrankfächer ergänzen die Einrichtung.
Groß ansehenDie Neubauten sind auf dem hinteren Grundstück vorgesehen. Seine amtliche Fläche beträgt 906 m² einschließlich der seitlichen Zufahrt von der Erschließungsstraße.
Der vordere Bereich mit dem bestehenden Haus bildet ein separates Grundstück mit 559 m².
Der Fortführungsnachweis vom 31.07.2026 dokumentiert die Trennung des vorderen und hinteren Grundstücks. Die Aufteilung des hinteren Bereichs auf zwei Haushälften ist ein weiterer Planungsschritt.
Haus A liegt links, Haus B rechts. Beide erhalten einen eigenen Garten und jeweils zwei geplante Stellplätze. A2 liegt seitlich neben Haus A, die übrigen Plätze im vorderen Bereich. Die Zufahrt und der Fahrbereich werden gemeinsam genutzt; es bleiben zwei Grundstücke.
Hinteres Grundstück mit Zufahrt · schematische Darstellung.
Grundstücksgrenzen und Stellplätze beispielhaft dargestellt. Die endgültige Aufteilung wird mit der Vermessung festgelegt.
Eine Terrasse zum Entspannen, mit direktem Zugang zum Wohnbereich.
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Zwei Terrassenbereiche, ein gemeinsames Walmdach mit matten anthrazitschwarzen Dachziegeln und dunkle Fensterrahmen.
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Zwei eigene Hauseingänge. Die seitlichen Fenster versorgen die Zimmer mit Tageslicht.
Groß ansehen985.000 €
Eigenes Grundstück links mit Garten
7,5 × 12 m Außenabmessungen
Erdgeschoss und Obergeschoss
985.000 €
Eigenes Grundstück rechts mit Garten
7,5 × 12 m Außenabmessungen
Erdgeschoss und Obergeschoss
Haus A: 985.000 €. Haus B: 985.000 €. Verfügbarkeit auf Anfrage.
Sechs Originalaufnahmen zeigen den heutigen Gartenbereich und seine Umgebung. Ein Klick auf ein Bild öffnet die Galerie zum Durchblättern.
Die Architektur- und Innenvisualisierungen zeigen die geplanten hinteren Neubauten. Grundstücksfotos und Rundgang zeigen den heutigen Zustand vor Ort.
Das hintere Grundstück umfasst insgesamt 906 m² einschließlich Zufahrt. Geplant sind zwei Grundstücke: Haus A links und Haus B rechts, jeweils mit eigenem Garten. Die endgültigen Einzelgrundstücksflächen ergeben sich aus der abgestimmten Teilung und Vermessung.
Dann melden Sie sich gerne umgehend. Wir besprechen den aktuellen Projektstand und vereinbaren einen Termin am Grundstück.
Objektlage
91088 Bubenreuth
Die genaue Adresse erhalten Sie auf Anfrage.
Ingenieurbüro Back GmbH
Büroanschrift
Anna-Goes-Straße 21
91058 Erlangen
Hinweis zur Ausstattung: Möbel, Küche und Dekoration sind nicht im Kaufpreis enthalten und dienen ausschließlich der Visualisierung. Die Darstellungen können Sonderausstattungen enthalten, etwa Waschtische oder Fliesenformate. Maßgeblich für den Leistungsumfang sind Angebot, Baubeschreibung und Vertragsunterlagen. Außenanlagen sind beispielhaft dargestellt; Raum- und Wohnflächen richten sich nach der abschließenden Planung.
Grundstücksfotos und Rundgang zeigen den heutigen Bestand, keine fertiggestellten Neubauten. Grundstücksgrenzen und Baumstandorte sind daraus nicht verbindlich abzuleiten.
Wir senden Ihnen die aktuellen Projektunterlagen und melden uns persönlich für Ihre Fragen.
Zwei kurze Angaben – wir melden uns innerhalb von 24 Stunden mit einem Terminvorschlag.
Wir informieren Sie per E-Mail über neue Objekte, die zu Ihren Wünschen passen – bevor sie öffentlich vermarktet werden.
Angaben gemäß § 5 TMG
Ingenieurbüro Back GmbH
Anna-Goes-Straße 21
91058 Erlangen
Vertreten durch: Geschäftsführer Manuel Back
Kontakt: 0176 44432068 · info@ingenieur-back.de
Handelsregister: Amtsgericht Fürth, HRB 20187
Umsatzsteuer-ID: DE322287241
Berufsbezeichnung: Ingenieur (verliehen in der Bundesrepublik Deutschland)
Zuständige Kammer: Bayerische Ingenieurekammer-Bau
Inhaltlich verantwortlich gemäß § 18 Abs. 2 MStV:
Manuel Back, Anschrift wie oben
Haftungshinweise, Urheberrecht und Streitbeilegung: siehe vollständige Fassung unter www.ingenieur-back.de/impressum
Verantwortlich: Ingenieurbüro Back GmbH, Anna-Goes-Str. 21, 91058 Erlangen, info@ingenieur-back.de
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Stand: 1. Mai 2026